Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage

Objektbeschreibung

Das Objekt ist eine gepflegte Immobilie, ausgeführt in besonderer Bauqualität. Die Hausaufteilung mit zwei vollausgestatteten Wohnebenen (jeweils mit Wohn/- Essbereich, Küche, Bad mit WC, separates WC und diversen Einzelzimmern) lässt eine Nutzung als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus zu.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Riedlingen, im ersten Bauabschnitt der Grüninger Siedlung. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Vollsortimenter, Discounter) sowie die Riedlinger Innenstadt sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.

Raumaufteilung

Das großzügig geschnittene Erdgeschoss besticht unter anderem mit offenem Wohnen, Kachelofen und hochwertigen Bodenbelägen. Das offene Treppenhaus mit Galerie verbindet alle drei Geschossebenen. Auch hier ist Naturstein verbaut. Das Obergeschoss beeindruckt mit kluger Raumaufteilung, einem Kaminzimmer und großzügigen Balkonen. Das Untergeschoss wartet neben den herkömmlichen Kellerräumen mit einem großen Hobbyraum sowie einer Sauna auf.

Ladenfläche in Toplage zu verkaufen

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in Riedlingen in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1990. Modern konzipiert, ist die Immobilie ein Paradebeispiel für gelungenes Bauen in einer historischen Altstadt. Neben den Ladenflächen im Erdgeschoß, den Büroflächen und Wohnungen in den Obergeschossen, ist die vorhandene Tiefgarage besonders zu erwähnen. Zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge runden das Bild perfekt ab.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Ecklage direkt am Weibermarkt (Stadtmitte), einem historischen Platz mit Brunnen in der Fußgängerzone, der jeden Tag Ziel von Touristen ist.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoß befindet sich die eigentliche Ladenfläche mit ca. 93 qm und ist ebenerdig und behindertengerecht zugänglich. Ausgestattet mit großen Schaufensterflächen, eigenem Beleuchtungssystem und extrem belastbarem Teppichboden ist die Fläche für alle denkbaren Nutzungen geeignet. Das vorhandene Regalsystem kann bei Bedarf übernommen werden. Die Waren können zudem vor dem Objekt als Aussenaufstellung präsentiert werden.
Im 1. Obergeschoß steht ein Lagerraum inkl. abgetrennter Toilette mit insgesamt ca. 37 qm zur Verfügung. Eine Deckenöffnung zur direkten Verbindung per Wendeltreppe in den Verkaufsraum besteht bereits und könnte jederzeit reaktiviert werden.
In der Tiefgarage gehören zwei Stellplätze zur Ladenfläche.
Weiterhin kann im Dachboden eine Teilfläche zu Lagerzwecken genutzt werden.

Historisches Wohn- und Wirtshaus in Riedlingen

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein historisches Wohn- und Wirtshaus aus dem 16. Jahrhundert und gehört wohl zu den markantesten Gebäuden in Riedlingen. Es ist ein dreigeschossiges, giebelständiges Haus mit Satteldach und reichem Zierfachwerk. 1929 bereits als Baudenkmal eingetragen, ist es ein Kulturdenkmal nach §28.1.2 DSchG. Im Jahr 1989 wurde das Haus unter Anleitung eines ortsansässigen Architekten restauriert.
Weitere historische Aufzeichnungen und Informationen können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Lagebeschreibung

Zwischen dem „Heiligen Berg Oberschwabens“, dem Bussen, und der Schwäbischen Alb, inmitten einer Bilderbuchlandschaft mit weiten Wiesen und Feldern, liegt die traditionsreiche Stadt Riedlingen.
Die historische Altstadt steht vollständig unter Denkmalschutz. Mit seiner mittelalterlichen Stadtmauer, den Türmen und Toren sowie dem idyllischen Donauwehr beherrscht Riedlingen das liebliche Donautal zwischen den Höhen der Schwäbischen Alb und den Hügeln Oberschwabens.
Das Gasthaus Greifen selbst liegt im südwestlichen Teil des historischen Stadtkerns an der Weilerstrasse.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich der Gastraum, das Nebenzimmer mit Kreuzgewölbe, die Küche, sowie die Toiletten. Ein Gewölbekeller im Untergeschoss hält Lagermöglichkeiten bereit.
Im Obergeschoss kann im zweiten Nebenzimmer ebenfalls Bewirtung stattfinden. Auf gleicher Ebene liegen weitere Wohn- bzw. Lagerräume. Das zweite Obergeschoss ist komplett für Wohnzwecke vorgesehen. Im Großen Dachgeschoss bietet sich auf zwei Ebenen viel Raum für weitere Ausbauten.

Bauernhof mit Ökonomiegebäude und großem Grundstück zur Pferdehaltung gesucht.

Ort: Umgebung Riedlingen

Familienfreundlich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnhaus mit Anbau (Büro/Einliegerwohnung/Atelier/o.ä.) und separaten Eingang. Großer Garten, Garage und Stellplätze in zentraler Lage in Riedlingen.

Ausstattung

Modernisierte Heizanlage und getrennte Heizkreisläufe. Diese lässt sich in zwei Heizkreisläufe aufteilen, steuern und separat ablesen. Modernisierte Außenfassade: Die Außenfassade wurde in dem ursprünglich, schlichten aber klassischem Stil aufgearbeitet. Modernisierter Wohnbereich (Böden, Wände, usw.): Der Innenbereich wurde komplett modernisiert. Vom Innenanstrich bis hin zur Bodenaufbereitung und einiger sicherheitsrelevanten Maßnahmen (wie zum Beispiel die Anbringung eines neuen kindersicheren Treppengeländers) wurde mit Sorgfalt bedacht und ausgeführt.

Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches sich sowohl für eine Großfamilie als auch für mehrere Parteien eignet. Erst im Jahr 2007 erfolgte der Ausbau des kompletten Dachgeschosses.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Stadtteil Pflummern. Mit Sicht auf den Bussen, den Österberg und bei Föhn auf die Alpen begeistert es jeden Naturliebhaber. Ihre Haustiere bewegen sich zwanglos im eigenen Garten, der durch seine Lage und seinen Bewuchs vor unerwünschten Blicken schützt. Die Nähe zum Wald macht ausgedehnte Spaziergänge möglich. Das eigene Aussenschwimmbad mit Grillecke macht laue Sommerabende erst richtig schön!

Raumaufteilung

Das Kellergeschoß ist halb in den Hang gebaut, sodaß eine Wohnnutzung bzw. eine Vermietung als Ferienwohnung problemlos möglich ist. Die Terasse ist nach Süden ausgerichtet.
Das Erdgeschoß ist ebenfalls als abgeteilter Wohnbereich nutzbar und bietet alle Annehmlichkeiten vom Holzofen bis zum Südbalkon.
Das Dachgeschoß ist als moderne Wohnung konzipiert und überzeugt mit einer offenen Küche, einem Kachelofen sowie dem Ostbalkon.